房屋稅爭議 擬取消1＋路段率 豪宅稅將降低

中國時報【陳燕珩╱台北報導】

近來房屋稅議題引發各界爭議，北市財政局正檢討豪宅稅、都更調例，修改房屋現值作業要點，預計9月中旬首都論壇提出，讓房屋評定現值合理化。未來計畫不再採用路段率加乘課豪宅稅，豪宅房屋稅有望降低；至於適用新房屋標準單價的商用不動產，則會取消加價項目。

北市2014年7月調高新屋房屋標準單價1.6倍，導致位在相同的地段，取得使用執照相隔幾個月的新舊建案，房屋稅竟相差近一倍；此外，都更後新屋將採用新標準單價，房屋稅也會跟著增加，不少民眾因此降低都更的意願。

為解決新舊單價造成的爭議，財政局預計修改「房屋標準價格及房屋現值作業要點」，針對適用房屋標準單價的飯店、商辦大樓及10層以上房屋，將取消設置游泳池、中央空調、玻璃帷幕和電扶梯的加價規定，房屋稅最多可省2成。

財政局長陳志銘說，研擬修訂「台北市都市更新條例」，預計修改目前都更後2年房屋稅減半，第3年即恢復全額的規定，採取漸進式概念，第3年繳6成、隔年7成，逐年推進。

至於房屋標準單價上調後，導致豪宅房屋稅暴增，陳志銘表示，以往豪宅稅計算公式中，路段率加成2次，被外界質疑不合理，因此考慮把「1+路段率」改為「1+固定係數」計算。屆時，原本位在路段率較差的豪宅，調整後房屋稅可能上升，反觀原本位在路段率較好的豪宅，房屋稅則會降低。

陳志銘強調，這些調整皆尚未定案，財政局將在9月12日首都論壇提出，聽取外界意見再修正，明年送入不動產評議委員會，若順利通過，最快2017年7月就會上路。