松濤苑拿豪宅王寶座 文華苑跌破新低

記者甘涵仁、邱子玲／台北報導

房市不明朗讓台北豪宅價格兩樣情，像潤泰總裁尹衍樑住的松濤苑，因為名人加持加上環境好，房價相對抗跌，拿下今年豪宅王寶座，但力晶創辦人黃崇仁買的文華苑價格卻是直直落。據傳最新交易，龍巖集團董事長李世聰認賠1800萬殺出，創該社區新低。

潤泰總裁尹衍樑就住在博愛特區的松濤苑，而根據最新實價登錄顯示，今年是以（每坪）270萬元成交，榮登全台的豪宅王！有著半圓弧造型松濤苑，外觀相當氣派，加上位在植物園旁邊環境相當好，在房市不景氣中房價依舊相對抗跌。

根據實價登錄顯示，今年1月每坪270萬成交，5月268.5萬， 拿下豪宅王寶座。東森房屋研究中心副理于靜芳：「像那個尹衍樑總裁，他就是在頂樓買自家產品戶，所以有名人加持的效應，所以讓這社區還站穩在單價268到270萬的行情。」

有尹衍樑加持讓松濤苑房價相對抗跌，不過另外一棟豪宅文華苑可是兩樣情。6月以總價5.1億賣出11樓，換算下來每坪176萬，仔細看看去年6月高樓層還有205萬一坪，今年四月跌破200萬大關，如今價格還跌破該社區新低。

外傳這一次交易戶屋主大有來頭，是龍巖董事長李世聰，去年買11樓後不到1年就賣給國巨董事長陳泰銘，甘願認賠1800萬殺出。

東森房屋研究中心副理于靜芳：「一直屢創低價，應該是屋主有急售的壓力，或是說屋主自己自售的一些特殊的地價交易，所以才會有這樣子的情況。」持有稅沉重加上房市不景氣，讓頂級指標豪宅遇上亂流，屋主喘不過去房價也跟著兩樣情。（整理：實習編輯黃于荃）