台中1字頭新案 超人氣

工商時報【王妙琴】

建商讓利已成推案趨勢，一字頭個案銷售紛紛開紅盤，北屯區總太「美樂地」10月初開盤，一周來客50餘組，在短時間內潛銷預約已衝破百戶外，仍有許多來客詢問看房；在清水市區「禾盛鰲豐廣場」10月初動工，位於鰲峰路上推出16戶金店面透天別墅，總價也是1開頭，每戶1,688萬元起，吸引附近民眾前來賞屋；而在清水地區造鎮的「遠雄之星3」，今年7月正式公開，強打每坪14萬，上個月來客300組成交35戶。

總太地產於北屯區?子段推出「美樂地」以每坪1字頭的超低價，喊出3D政策：低總價、低門檻、低負擔，總太地產翁毓羚表示，因主打首購的族群，為了建立與民眾的互信關係，都以實價做銷售，透明化的價格，可省去雙方議價的時間，為的就是減輕首購及小家庭的買房負擔。

「美樂地」位處三面臨路，外觀是走日式簡約風，共分為兩期，第一期共有420戶住家，7間店面，樓高15層，地下3層，住家規劃每戶25-37坪，分別有2房、2+1房以及3房。

雖然是低價住宅，但住家品質依然維持在高水平上，戶戶衛浴皆有對外窗，還擁有湯屋式浴缸，在家就可以享受度假氛圍。在公設的部分規畫了三大主題，分別是音樂、運動、樂活，共29大項公設，包括:足球場、溜冰場、遊戲室、音樂教室、陶藝教室、烹飪教室、瑜珈教室等等。此外，更特別規畫兩間民宿客房，供住戶朋友來借住一宿的空間。

看準日本三井不動產台中港Outlet Park商機，為掌握人潮即錢潮優勢，吸引建商前進推案。包括禾盛建設推出「禾盛鰲豐廣場」透天店面案，地坪21-78坪，售坪50-110坪，緊鄰西海岸最大商業開發中心─台中港特定區（市鎮中心）重劃區，扼守台中港自貿區 與台中國際機場，地處海空核心，自住投資皆宜，吸引開業醫師購買。

受惠於雙港、輕軌，再加上三井OUTLET利多加持，台中「新橫濱灣區」後市發展可期，位於清水「遠雄之星3」，今年7月正式公開，一公開銷售即破5成！9月份更因為三井OUTLET與台中市政府簽約後，現場來客大增，短短一個月來客突破300組，成交35戶，銷售一舉突破8成。

「遠雄之星3」坪數規畫32-50坪、2-4房，每坪成交價14萬元，備受首購、換屋等自住客埋單。7月進場、現正推出的「遠雄之星3」也渴望於年底前完銷，下一期「遠雄之星5」則將預計明年初進場。