房市風向球－3捷運線交會 三重站房市看俏

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房市不明時，找潛力區很重要！信義房屋業六區協理朱大勇指出，捷運三重站未來是3條捷運線交會站，且為捷運機場線唯一行經的三重站點，該區同時有二重疏洪道兩側重劃區開發議題，房市備受矚目，對首購或換屋族具相當吸引力。

桃園機場捷運線終於定調在明年3月通車，這個未來連接國門的主要捷運線將行經三重站，且該站將會是中和新蘆線、桃園機場捷運和環狀線的交會站。

朱大勇說，三重地區共有6個捷運站點，與板橋地區相同，皆是新北市捷運站最多行政區，交通四通八達，往來雙北和桃園都很便利。開車族方面，該區對外交通也有環河快速道路和東西向快速公路連接。

三重地區的重大開發案中，朱大勇說，二重疏洪道旁建有重劃區，名為二重疏洪道兩側重劃區，將打造成生態走廊，營造水岸休憩住宅環境，是新北市最重要開發計畫。

他分析，三重屬早期發展都市，市中心市容擁擠，重劃區開發後，會有大片綠地，呈現不同新面貌，也更符合住宅區需要的放鬆氛圍。現已有建商陸續取得重畫區土地，預計1、2年後推案，最快3、4年後有新案完工，是三重地區新興區段，後市看俏。

朱大勇認為，三重地區房價修正幅度在10至15％間，相較新北市其他地區，波動幅度不大，且適度地修正反是購屋族進場的時機。

朱大勇表示，三重重新路沿線、菜寮捷運站周邊，以及重陽橋下重陽重劃區，房價較高，約每坪40至50萬元，若找尋屋齡較新、生活機能較好區段，以重新路沿線為主，到菜寮站與三重捷運站間，都可列為選屋重點區域。

據朱大勇觀察，三重與台北市僅一橋之隔，房價只有台北市二分之一，同時兼具捷運宅便利性，吸引不少首購族前往找房。

另有不少台北市換屋族到三重找屋，因為同樣是新房子，北市新屋每坪大多在100萬元以上，甚至120至150萬元不等，相較下，三重新成屋每坪約在50萬元上下，價位相對親民。目前三重地區房市交易狀況還算熱絡，朱大勇表示，因為總價比其他區域平實，機能也不輸板橋等新北市精華區，因此受到購屋族青睞。