北台灣新建案銷售率僅28% 創十年新低

農曆過年將近，儘管房市應該進入第4季傳統旺季，但買氣仍然處在冰點。根據調查，今年（2016年）北台灣新建案銷售率只有28%，創下10年新低！代銷業者苦嘆日子不好過，希望明年（2017年）北市府鬆綁房屋稅政策後，房市能回溫一些。

代銷人員：「您好，歡迎參觀，我們這邊是1層1戶，91坪的房子。」

代銷人員帶著民眾看屋，難得週末假期，天氣放晴，來預售屋看房的人，比平常還多，但放眼望去，仍然只有小貓兩、三隻！

看屋民眾：「如果房子本身好，然後稅不會很高的話，我就覺得值得現在買。」

看屋民眾：「這邊我之前看都130、140萬，現在應該不用，所以我爸有來看，過年前先買，反正裝潢也是裝潢，過完年後就進來用吧。」

民眾想在農曆春節之前，換個新屋好過年。按照慣例，現在應該屬於傳統購屋旺季，但數字會說話，今年（2016年）北台灣新建案的買氣，簡直比天氣還要冷！根據調查，近5年北台灣新建案銷售率，從2012年78%，當時買氣熱絡，幾乎開案即完銷，後來2014年遇上政府打房政策，交易稅和持有稅雙管齊下，買氣幾乎腰斬，加上「房地合一」稅制立法，去年（2015年）銷售率跌到32%。今年更慘，恐怕連30%都不保，創下10年新低！

代銷公司行銷部經理簡智敏：「今年確實有這樣的狀態，因為房屋稅制的關係，是以路段率來做基準，其實相較大台北地區，整個台北市是以越精華地區，路段率會越高，相對影響到持屋成本，等於越精華地方的持屋成本越高。」

代銷業者好無奈，只希望台北市明年（2017年）度房屋稅鬆綁政策上路後，能解除這波房市寒冬警報。(民視新聞許敬柔、張育睿台北報導)