今年房市苦 明年上半年47.7%想買房

（中央社記者潘智義台北14日電）回顧2016年房市，網友用「苦」字來形容，台灣房屋智庫進行2017上半年購屋意願調查，68.6%購屋族表示，有感受到今年房價較去年下跌，明年上半年有47.7%想買房。

台灣房屋上述調查，38.8%的人覺得今年房價下跌1成以內，24%覺得跌1成到2成，5.8%覺得跌兩成以上，31.4%則覺得和去年差不多。民眾明年上半年購屋意願，有47.7%想買房，較去年同期調查有意購屋的27.3%增加20個百分點。

台灣房屋集團副總裁周鶴鳴預估，美國聯準會升息後，超額的貨幣政策將減緩，各國不約而同加碼財政政策，因此在全球政策大改變下，2017年可望帶來「全球的建設新紀元」，從建設帶動就業、提升所得，我們期盼施政理念能夠一一落實，台灣的房市在出現低量後，否極泰來，短空長多。

周鶴鳴說，房市加速盤整，明年房市見曙光，經過兩年的量跌價修之後，逐漸有買方想尋找低點進場，延遲的買盤在有自住的需求，加上政策利多加碼，明年房市加速盤整，可望告別黑天鵝，走出陰霾。

他指出，2008年全球金融海嘯後，各國政府實施量化寬鬆貨幣政策，台灣房價隨之起漲；但從2011年台灣政府開始實施奢侈稅、2012年實價登錄、2014年拋出房地合一稅議題、2016年正式實施，台灣房價從2014年開始反轉修正盤整，至今將近3年。

他直言，聯準會升息在即，展望2017年，量化寬鬆貨幣政策逐步退場，政府隨之接棒的是擴大財政政策，新政府提出新台幣4000至5000億元建設規劃，不啻幫經濟注入強心針。