房市低迷衝擊房仲業 北市面臨千家保衛戰

台北市地政局公布最近一期實價登錄量價動態及住宅價格指數，105年11月買賣案量1,618件，較上(10)月小幅下跌1.52%，較去(104)年同期減少32.39%。不動產經紀業執業中家數連4月下降至1,009家，較上月減幅為0.7%，較去年同期減幅為3.9%。

　　12行政區建物買賣登記棟數部分，中山區、北投區、內湖區為交易案量前3名，其中又以中山區入榜次數最多，且多為第1、2名，而大同區與南港區則是歷月以來多居於交易案量後段。

　　地政局表示，近2個月來以內湖區建物買賣登記棟數居第1位，而11月除大安、中正、大同、中山、南港、信義區較上月增加外，其餘各行政區建物買賣登記棟數，與上月相比皆微幅減少。

　　房市交易量縮也反映在不動產經營業，11月已核發不動產經營許可共2,596家，目前執業中家數1,009家、僅接近4成，執業中家數連續4個月下降，較去年同期1,050家減少41家、減幅3.9%。

　　另外，8月實價登錄量價動態部分，全市交易量共926件，較7月小幅下跌3.14%，但較去年同期增加15.46%。交易總金額下降至224.02億元，較7月減少23.22%，但較去年同期增加5.98%；住宅價格指數110.22，較7月上漲0.66%，但較去年同期下跌5.26%。

　　交易量與7月相較，增加最多的是南港區，交易件數43件、增加13.16%，減幅最大的是大同區，交易件數27件、減少34.15%；8月交易熱區續由中山區奪冠，交易件數146件。

　　交易總金額依序為中山區44.71億元、大安區34.15億元及內湖區28.52億元，總額排名最低是大同區，僅4.90億元，與中山區相差9.12倍；交易總額增幅最大為大安區43.31%，減幅最大為松山區60.91%。

　　地政局指出，全市近期住宅價格月線、季線、半年現持續交疊，變動趨勢平穩，大樓月線已連續2個月強勢反彈，帶動季線及半年線微幅上漲；公寓月線跌勢持續擴大，中、長期價格表現持續疲弱。