機捷春節試營運 中壢海華特區夯

工商時報【張海雲】

桃園市長鄭文燦已正式對外宣布，機場捷運將於春節元宵前試營運，之後將正式通車，而中壢地區因A21環北站的串聯，直達國門及台北市核心，北北桃一日生活圈成形，也因為交通建設的挹注，中壢的海華特區宛如台北信義計劃區，在捷運加持下，成為北台灣新亮點。對於中壢發展走向，桃園市長鄭文燦去年9月召開「桃園建設年、加速中壢區各項建設藍圖」說明會，他表示機場捷運規畫10年、興建10年，目前正緊鑼密鼓進行系統測試及缺點改善，目前已大幅改善，確定「安全無虞、系統穩定」後將通車，他相信通車可帶動地方快速發展。
房產專家、富比士網科執行長陳高超分析，中壢地區的房市在20多年前產生巨大變化，當年海華建設與六和紡織廠進行土地整合重劃區，還捐出公園綠地及市公所用地，陸續興建大規模住宅群，區內街廓整齊加上有SOGO百貨及威秀影城、誠品書店等，成為中壢的高級住宅區。陳高超說，房市發展有複制原則，也就是說類似環境的區域，將受同一條件的利多影響產生同樣的發展，以台北信義區而言，就是因為百貨公司商場林立，再加上捷運貫穿運輸便利，商業發展帶動房市形成豪宅特區，而位於中壢的海華特區，也有同樣的發展條件，在機場捷運通車後，形成北北桃一日生活圈，不僅桃園當地買盤湧入，連北客都紛紛南下看房，讓海華特區的房市熱況再現。
位於海華特區內的新推建案「海華國際星鑽」，是海華建設在七和路、七和一街口推出的大樓預售案，基地面積1,575坪，規畫3棟地上15樓、地下3樓建物，全案住宅280戶、店面12戶，銷售部分則由與海華建設合作多年的五十甲廣告負責，目前受到機場捷運通車議題利多加持。