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2017年3月8日 星期三

大降5000萬!柯文哲樓上華廈終於賣掉了

房市低迷讓房價下滑,連台北市長柯文哲住的 華廈也跟著貶值了嗎?2015年有3戶求售,但委託1年多賣不出去,現在5樓住戶,房價直接從1.2億,砍到剩6988萬賣出,大降5000多萬!房仲分 析,因為基地小、總價高,而且只有6戶,管理成本高,是現在最難賣的物件之一,屋主才會降價求售。
台北市長柯文哲,經常在住家門口受訪,他住的這棟大樓,也成為鎂光燈焦點!位在台北市信義路黃金地段,附近還有東門捷運站,1樓1戶,很單純,坪數介於84~112坪之間。

民視記者王嘉琳:「名人加持並沒有讓這棟大樓的身價因此水漲船高,包含3樓、5樓、6樓在2015年初就打算拋售,但遲遲都賣不出去。」

2015年初,包含5、6樓,還有柯文哲住家樓下的3樓,都委託房仲求售,開價從9800萬~1.66億不等,但等了等,就是乏人問津,5樓屋主決定降價賣,2016年11月,以總價6988萬,每坪83萬成交,大砍5000多萬,等於直接打6折。

民眾:「這房價本來就已經太誇張了,降價我覺得是合理的。」

台 北市長柯文哲:「台北市的高房租高房價本來就是一個大問題,我覺得我們都更要做但房價也回到比較正常的,其實我們樓上樓下已經擺4年了,4年空屋了,這也 是一個問題,台北市空屋率太高,空屋持有成本太低,有些還是要考慮,不過至少有新鄰居還是好事,至少終於房子賣出去了,屋主應該沒什麼虧,只是沒賺而 已。」

房仲業者徐佳馨:「這類型的產品在這波多頭相對比較多,是所謂的小基地大坪數這類的標的,在接手度上面來說,因為總價相對比較高,所以求售的難度也會比較大一點。」

專家分析,房市低迷,像這種基地小、總價高的物件最難賣,加上市長家常常被媒體追蹤,狗仔鎖定,曝光率太高沒有隱密性,加上整棟樓只有6戶,管理成本高,屋主才會忍痛,大幅度砍價拋售,成了近2年來,「名人光環宅」降價最高的案例。(民視新聞王嘉琳、王耕晨台北報導)

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