Q1六都交易量4.5萬戶 年增41%

【記者柯安聰台北報導】六都會區5日分別公布「3月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4321戶，最少則是台南市1727戶，統計3月六都交易量為1萬7541戶，與2016年同期1萬3543戶比較之下，年增29.5%。

永慶房產集團業管部謝志傑經理表示，3月份六都會區交易量回溫，不僅比2月量增約43.1%，也比1月增加12%，若統計今年第1季來看，六都會區 的交易量為4萬5454戶與去年同期的3萬2335戶，年增41%，其中新北市交易量年增率大幅增加近7成，量能復甦力道領先其他都會區。在整體房市認同 讓利才有交易量的態勢下，預期今年上半年房市量能有望緩步復甦。
觀察六都公布的交易量表現，新北市都會區交易量年增率超過5成，此外，謝志傑表示，桃園市、台南市與高雄市交易量比2月量增超過4成，買氣持續回流，顯示區域的購屋意願與信心已增加。

雙北市3月房市交易情況來看，謝志傑分析，台北市交易熱區較集中於中山區、內湖區與大安區。北市房價持續修正，市中心領跌之後，買方看屋比價，有買回市中區的趨勢，顯示好地段，價格有讓利仍會吸引買方進場購屋。

新北市部分，謝志傑表示，新北市3月交易量4321戶，交易量最高的行政區為淡水區約800多戶，其中「台北灣-四季之旅」以及「宏盛新世界」等社 區有上百戶的交易，帶動區域的交易量能，其次行政區為新莊區，交易量接近600戶，其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」，有上百戶的交易，促進 區域的交易動能。3月整體新北市交易量年增率大幅成長52.1%，買氣有望持續回溫。

謝志傑認為，政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動，將有助國內經濟成長與穩定房市交易，雖然美國預計今年會再次升息，而國內目前仍處低利 狀態，受全球利率政策牽影的影響尚不明顯，在房價持續緩步修正或盤整的情況下，估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。（自立電子報2017/4 /5）