大陸建設 今年推案衝400億

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

大 陸建設董事長張良吉昨（23）日表示，大陸建設今年推案目標將達400億元，其中攜手寒舍飯店的南京松江案飯店案，中高樓層總銷90億元的小宅案預計第3 季開賣；至於信義計畫區頂級豪宅「琢白」2018年完工後再展開強銷，每坪最低底線是200萬元、最高不會超過300萬元，剛好可以適用2018年台北市 房屋稅調整之後的房屋稅制。

另外，大陸建設也積極布局揮軍國際市場，除馬來西亞吉隆坡建案今年已取得建照並準備動工、泰國曼谷正物色合作對象之外，美國舊金山市中心也可望取得一筆住宅和飯店的合資開發案。

張良吉表示，2017年推案目標400億元，包括新案和未售舊案，其中，總銷90億元南京松江案飯店小宅案將在Q3開賣，每戶規劃22∼48坪，每坪開價不會超過200萬元，詢問度非常不錯；至於1∼9樓規劃為寒舍飯店。

至於外界最矚目的「琢白」，張良吉表示，由於歐洲進口的外牆、優白玻璃等特殊規格建材就花了半年多，因此正式完工會延到2018年Q3，剛好可適用新制房屋稅，現階段平均每周來人約10幾組。

不過展望總體豪宅市場，張良吉坦言，豪宅市場的氛圍，從過去兩年的打打殺殺、到今年的政策不再打房之後，郊區供給量還需要時間消化，因此市場還需要再沉澱。預期2018年才會有機會看到買賣雙方對價格的看法，之後才可能放量出來。

接 下來大陸建設的土地開發策略，也會作出大幅調整。張良吉表示，未來大陸建設不會侷限在住宅大樓，區域也不會侷限於一、兩個國家。產品方面，除住宅外，舉凡 商辦、飯店等能發揮土地最高利用價值的產品都會評估；在市場方面，除積極耕耘台北市、新北市及台中市都會區外，未來也會將觸角向國際市場延伸。