北台灣520檔推案量近1500億 建商火力集中首購客

房市回溫，激勵建商信心，據統計，今年北台灣房市520檔推案量預估為1,464億元，較去（2016）年同期實際推案量略增78億元，增幅5.63%，可望中止連2年萎縮的局面，建商幾乎都把火力集中在首購市場，2房、2+1房、小3房成為供給重心。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年520檔推案量上揚的主因，一來與年後房市明顯回溫、激勵建商信心有關，二來則是329檔建案延後推案情況嚴重，尤其是大台北地區都有不少延推的指標大案。

據住展雜誌統計，台北市520檔推案預估量約247.6億元，較去年的200.5億元來得多，今年沒有推案集中區域，可說是零星四散；若以產品面來看，15-30坪的房型供給量最多，其次是60-90坪房型，而100坪以上與15坪以下的房型則是一戶都沒有。

新北市依然是北台灣推案量最大的縣市，520檔預估量達686.1億元，也較去年同期611.9億元多，主要是因為329檔延推案量挹注，建案集中在新店、板橋、林口、汐止、中和與新莊。

何 世昌指出，今年329檔新北市推案回防舊市區，新建案多位在舊市區菁華地段，新興重劃區推案量降至極低，但520檔期卻截然不同，新興重劃區推案湧現，例 如板橋江翠北側重劃區有茂德、聯上發、新潤、立信等建商搶攻4字頭房市，林口新市鎮則有春木林、展悅與亞昕等建商拚場，新莊、淡水、土城等地的重劃區也分 別有新建案釋出。

在桃、竹地區，桃園市520檔推案聚集在中壢、桃園、平鎮等區；除透天厝外，大樓建案有超過一半的供給量都規畫為20至40坪之間的房型，建商想強攻自住型首購市場的心態十分明顯。