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2017年7月5日 星期三

顏炳立:市場處於低利率下的不景氣 如同溫水煮青蛙

戴德梁行總經理顏炳立今 (5) 日指出,今年下半年全台房市主軸仍是「殺價、取量、搶錢、活命。」他並預言,今、明年全台房市成交量仍無法跨越 30 萬棟,市場仍屬緩跌格局,價格持續緩跌,一如「溫水煮青蛙」,市場痛苦程度將加劇。

儘管有土地銀行等大型金融機構祭出對於房貸的降低貸款門檻、提高房貸成數以激勵消費者的購屋意願,顏炳立指出,目前全台房市的處於低利率之下的不景氣,目前的房市問題不在於利率、貸款成數及產品,而是在於房價仍沒有趨於市場所認為「合理的價格」。

顏炳立指出,去年全台房市移轉棟數僅 24.5 萬棟、創 10 年新低,房仲業者多預估今年交易量將回升,但預估今、明年全台房市成交量仍無法跨越 30 萬棟,在但是目前市場的狀況是「價不降就量不出,量不出就見不了底」。
顏炳立並強調,2017 年台灣房市的價格緩跌走勢不會停止,且仍不會見到底部區。

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